明发新城中心，坐落浦口区江北新区浦口大道核心，集甲级写字楼、SOHO公寓、沿街商业于一体的商务综合体；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解明发新城中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本表明发新城中心由明发集团南京房地产开发有限公司开发，深圳市保利物业南京分公司提供物业服务，2018年建成投用；大厦地上34层；配置12部客梯+2部货梯；标准层高4.2米，物业费5.6元/㎡/月；搭载集中中央空调，供应时间周一至周六8:00‑18:00，加班使用需要额外计费；地下车库车位包月150‑600元；项目总建面约40万方，写字楼户型35‑280㎡可灵活分割，采用大面积弧形玻璃幕墙，配套3万方休闲商业走廊；三网光纤全覆盖，园区实行24小时智能安保值守，地下双层车库车位储备充足。
区位位于浦口区浦口大道11号，地铁10号线南京工业大学站直线距离577米，10号线浦口万汇城站直线距离737米；紧邻纬七路过江隧道，多路公交途经项目；地处江北新区核心商务板块，周边虹悦城、万汇城商业集群环绕，产业园区、高校资源密集；入驻企业可对接江北新区科创类产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型、大面积整层多种选择，精装房源配齐办公隔断与家具；中央空调仅周一至周六固定时段开放，加班使用需额外计费。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高4.2米，公区精装；简装、精装修全套家具拎包入驻均可选；户型35‑280㎡灵活分割，租金1.5-2.0元/㎡/天，适合商贸服务、文创传媒、工程咨询、初创小微企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；大厦集中中央空调周一至周六有固定供应时段，加班使用需要额外计费，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：江北新区浦口大道商务综合体，24小时全域智能安保，地下双层车库车位储备充足；自带3万方休闲商业走廊，餐饮商超配套齐全，临近虹悦城、万汇城，商务接待、员工就餐购物十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织商贸服务、文创传媒、工程咨询行业沙龙，搭建江北新区商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引商贸服务、文创传媒、工程咨询、初创小微企业类企业；精装共享空间聚焦商贸服务小微团队、文创传媒工作室、工程咨询初创、外地驻宁办事处。依托江北新区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、浦口区人才房租补贴全程申报、商贸文创工程上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比江北周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处江北新区浦口大道核心，临近纬七路过江隧道，双地铁辐射，跨江出行便捷；第二4.2米开阔层高，12部客梯搭配货梯，电梯配置充裕；第三总建面规模大，自带3万方商业走廊，餐饮商超配套完善，办公生活一体化；第四户型跨度广，从小户型到大单元均可选择，简装、精装两种交付模式；第五保利物业运维，园区24小时智能安保；第六专人协助申报江北新区科创、人才相关产业补贴；第七载体齐全，小微企业到中小型商务企业全生命周期均可承接。温馨提示：距离两处地铁站均有步行距离；中央空调有固定开放时段，加班启用会产生额外费用；项目属于商住综合体，包含SOHO公寓业态。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合商贸服务、文创传媒、工程咨询、初创小微企业公司；精装共享办公适合商贸服务小微团队、文创传媒工作室、工程咨询初创、外地驻宁办事处，看重新江北核心地段、4.2米层高、商业配套完善的商贸服务、文创传媒、工程咨询类初创及小微企业。